Налог на теплицы в 2019 году — кто будет платить?

Нужно платить налог с тех построек, право собственности на которые зарегистрировано
Налог на теплицы в 2019 году — кто будет платить?
Юридический Советник

Практически ежегодно в течение нескольких последних лет появляются слухи о введении взноса с граждан за хозяйственные постройки, расположенные на участках, используемых для садоводства и огородничества.

Недавно в социальных сетях вновь стала обсуждаться новость, что введен новый налог на теплицы в 2019 году. Насколько она соответствует действительности, что говорят законы, разберемся в статье.

Налог на теплицы в 2019 году — кто будет платить?

Законодательное регулирование и тонкости терминологии

Налоги в РФ вводятся только на федеральном уровне, это установлено в Налоговом кодексе, главном кодифицированном акте страны в своей сфере. На настоящий момент пока не предусмотрен отдельный налог на теплицы и туалеты: в 2019 году изменения в НК РФ на этот счет не вносились. При этом в некоторых случаях, в соответствии с главой 32 НК РФ, действительно нужно уплачивать налог на имущество физлиц за хозяйственные постройки на земельных участках, если они являются объектами недвижимости и на них зарегистрировано право собственности (подробнее об этом далее).

Таким образом, конкретно налог на теплицу на дачном участке закон не устанавливает, это очевидно даже при поверхностном прочтении основных правовых норм.

Разъяснения ФНС

Перечень хозяйственных построек в законодательстве не приведен, но обычно к ним относят:

  • сараи;
  • бани;
  • летние кухни;
  • туалеты;
  • теплицы;
  • хозяйственные блоки;
  • навесы и т. д.

Жилые дома и гаражи — это отдельные объекты недвижимости. Признаки хозпостроек, согласно свежим разъяснениям ФНС от 24.02.2019 г., выделяются следующие:

  • функциональность;
  • капитальный характер строения;
  • подсобное, вспомогательное назначение постройки.

Федеральная налоговая служба отдельно подчеркнула, что налог на имущество в отношении хозпостройки уплачивается в том случае, если сведения о таком объекте внесены в Единый госреестр недвижимости или базу БТИ.

То есть нужно платить налог с тех построек, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с законом. При этом, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, установлена обязательность регистрации прав на недвижимые объекты. Таковыми являются вещи, прочно связанные с землей (ст. 130 ГК РФ).

Следовательно, оформление теплицы или иной хозпостройки — дело не совсем добровольное, как указывает ФНС. Если объект отвечает признакам недвижимости, сделать это нужно обязательно. А вот решать, является ли постройка недвижимостью, обязан собственник. Причем несоблюдение собственником порядка регистрации прав на недвижимое имущество грозит привлечением к ответственности по ст. 19.21 КоАП РФ с наложением штрафа от 1 500 до 2 000 руб.

До сих пор на практике не выработаны единые и точные критерии отнесения вещи к категории недвижимости. Обычно недвижимыми признают капитальные строения, имеющие фундамент.

Налог на теплицы в 2019 году — кто будет платить?

Последние новости

В связи с наличием спорных вопросов, в том числе в налогообложении дачной недвижимости, Минэкономразвития РФ сейчас разрабатывает проект закона, призванного установить более четкие критерии недвижимого имущества. Ведь установленная в ст. 130 ГК РФ прочная связь с землей присутствует и у капитальных, и у некапитальных, временных строений.

В Градостроительном кодексе тоже нет точного определения капитального строения, поэтому законодательная инициатива Министерства экономического развития выглядит актуальной и полезной. Однако детали будущего законопроекта пока неизвестны, какие критерии будут установлены, пока не раскрывается и не обсуждается.

Как зарегистрировать дом в СНТ в 2019 году – пошаговая инструкция (до и после 1 марта)

Актуальные вопросы и ответы

Слышал, что введен новый обязательный для всех налог на баню, теплицу, беседку и сарай. Минфин добил дачников в 2019 году?

Налог на имущество физических лиц введен еще в 2014 году, в последнее время глобальных изменений в главу 32 НК РФ не вносилось. Кроме того, в ст. 407 установлена льгота для физлиц, владеющих хозпостройками площадью до 50 кв. м. Налог на такие объекты не уплачивается.

Закон о налоге на парники и теплицы в 2019 году действительно вступает в силу?

Нет, такой закон не рассматривался и законопроект с подобными предложениями на обсуждение не выносился. Обычно, употребляя этот термин, граждане имеют в виду налог на имущество. Его необходимо платить только в том случае, если данные о хозпостройках внесены в Единый госреестр недвижимости или были переданы в ИФНС органами техинвентаризации.

То есть налог начисляется только за те объекты, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Проводить ли госрегистрацию, решает сам собственник.

Налог на теплицы в 2019 году — кто будет платить?

Что относится к хозяйственным постройкам, которые необходимо регистрировать, бани и сортиры — это тоже недвижимость?

Понятие недвижимой вещи дано в ст. 130 ГК РФ. Признаки следующие: неразрывная связь с землей. То есть это такие объекты, которые не могут быть перемещены в другое место без причинения им вреда, причем значительного, влияющего на их полезные свойства. Например, обычная теплица не является недвижимостью, потому что легко может быть переставлена в другое место, совсем другое дело — теплица на фундаменте.

Пока при отнесении вещи к недвижимости следует руководствоваться именно этой нормой ГК, а также уточняющими правилами Градостроительного кодекса РФ и разъяснениями исполнительных органов власти.

Налог на теплицы — это правда или вымысел?

Налог на имущество граждан действительно существует, он установлен главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации и под него подпадают все зарегистрированные хозпостройки, а не только теплицы.

Регистрация бани на дачном участке в 2019 году – что нужно знать?

Налог на теплицы в 2019 году — кто будет платить?

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: